Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenhof 23

4281NT Andel

Te koop
123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.221
+6,9%
[ € 610.034 – € 776.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.757[ € 672.030 – € 742.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenhof 23 in Andel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.221 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.372Sinds mei +0,6%
+€ 44.96312 maanden +6,9%
+€ 17.47312 mnd vs. NL +2,7%
Langenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.221 voor Langenhof 23 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenhof 23 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.757. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 693.221.

Verwachte verkoopprijs Langenhof 23
€ 712.757[ € 672.030 – € 742.770 ]
Verkoper houdt over€ 703.667−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.162+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.667

Wat is de vraagprijs?

Langenhof 23 in Andel staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Langenhof 23
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 623.625[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenhof 23 adviseren wij in een bod van € 712.757, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.221+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.757+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.395+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenhof 23 in Andel bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 693.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.221
Verwachte verkoopprijs€ 712.757
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Poort 18, 4281KX Andel
De Poort 18
2009 · 122 m²
€ 406.668
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 529.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.221 duidelijk in het hogere segment van Andel. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenhof 23 in Andel.

Wat is Langenhof 23 in Andel waard?
Langenhof 23 in Andel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.221 (bandbreedte € 610.034 – € 776.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de vraagprijs van Langenhof 23 in Andel?
Langenhof 23 in Andel staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenhof 23 in Andel?
Voor Langenhof 23 adviseren wij een bod van € 712.757 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenhof 23 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Langenhof 23 in Andel bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenhof 23 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenhof 23 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Langenhof 23 ligt rond € 693.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Langenhof 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.