Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 11

4281PD Andel

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.839
+7,9%
[ € 255.938 – € 325.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.865[ € 267.772 – € 295.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.099[ € 284.909 – € 314.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 11 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.839 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,6%
+€ 21.26612 maanden +7,9%
+€ 10.82212 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Margrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.839 voor Prinses Margrietstraat 11 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 11 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.099. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.839.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 11
€ 300.099[ € 284.909 – € 314.899 ]
Verkoper houdt over€ 295.548−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.251+€ 8.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 11 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 11
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 281.865[ € 267.772 – € 295.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 300.099, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.865 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.839+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.099+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 281.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 11 in Andel bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.839
Verwachte verkoopprijs€ 300.099
Verwachte vraagprijs€ 281.865
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 18, 4281KK Andel
Kammetweg 18
1948 · 91 m²
€ 350.876
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.839 is Prinses Margrietstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Andel.

Wat is Prinses Margrietstraat 11 in Andel waard?
Prinses Margrietstraat 11 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.839 (bandbreedte € 255.938 – € 325.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 11 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 11 in Andel is in oktober 2026 € 281.865 (bandbreedte € 267.772 – € 295.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 11 in Andel?
Voor Prinses Margrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 300.099 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 11 in Andel bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 11 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 11 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 11 ligt rond € 290.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.