Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 4

4281PD Andel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.692
+7,9%
[ € 228.529 – € 290.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.765[ € 239.177 – € 264.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.869[ € 254.245 – € 281.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 4 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.692 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,6%
+€ 18.98812 maanden +7,9%
+€ 9.66312 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.692 voor Prinses Margrietstraat 4 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.692.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 4
€ 267.869[ € 254.245 – € 281.007 ]
Verkoper houdt over€ 263.672−€ 4.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.376+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 251.765[ € 239.177 – € 264.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 583.643[ € 360.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 267.869, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.765 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.869+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.262+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 4 in Andel bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 259.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.692
Verwachte verkoopprijs€ 267.869
Verwachte vraagprijs€ 251.765
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 18, 4281KK Andel
Kammetweg 18
1948 · 91 m²
€ 350.876
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Hoge Maasdijk 126, 4281NJ Andel
Hoge Maasdijk 126
1981 · 105 m²
€ 339.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.692 is Prinses Margrietstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Andel.

Wat is Prinses Margrietstraat 4 in Andel waard?
Prinses Margrietstraat 4 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.692 (bandbreedte € 228.529 – € 290.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Andel is in oktober 2026 € 251.765 (bandbreedte € 239.177 – € 264.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 4 in Andel?
Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 267.869 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Andel bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 4 ligt rond € 259.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.