Huiswaardemeter

Woningwaarde Romboutstraat 9

4281PE Andel

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.801
+7,9%
[ € 337.745 – € 429.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.815[ € 353.224 – € 390.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.174[ € 375.830 – € 415.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Romboutstraat 9 in Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.801 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%
+€ 28.06312 maanden +7,9%
+€ 14.28112 mnd vs. NL +4,0%
Romboutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.801 voor Romboutstraat 9 in Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romboutstraat 9 in Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.801.

Verwachte verkoopprijs Romboutstraat 9
€ 396.174[ € 375.830 – € 415.392 ]
Verkoper houdt over€ 390.566−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.247+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romboutstraat 9 in Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Romboutstraat 9
Onder gem. in buurt AndelBoven gem.
€ 371.815[ € 353.224 – € 390.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andel
€ 611.333[ € 389.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romboutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 396.174, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 371.815 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.174+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.983+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romboutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romboutstraat 9 in Andel bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 383.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romboutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.801
Verwachte verkoopprijs€ 396.174
Verwachte vraagprijs€ 371.815
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAndel→
PlaatsAndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Andel

Andel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kammetweg 18, 4281KK Andel
Kammetweg 18
1948 · 91 m²
€ 350.876
Straatbeeld van Hofflaan 15, 4281PC Andel
Hofflaan 15
1963 · 112 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 4281LL Andel
Kerkstraat 7
1965 · 162 m²
€ 533.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.801 is Romboutstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Andel. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romboutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romboutstraat 9 in Andel.

Wat is Romboutstraat 9 in Andel waard?
Romboutstraat 9 in Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.801 (bandbreedte € 337.745 – € 429.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romboutstraat 9 in Andel?
De verwachte vraagprijs van Romboutstraat 9 in Andel is in oktober 2026 € 371.815 (bandbreedte € 353.224 – € 390.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Romboutstraat 9 in Andel?
Voor Romboutstraat 9 adviseren wij een bod van € 396.174 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romboutstraat 9 in Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Romboutstraat 9 in Andel bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romboutstraat 9 in Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romboutstraat 9 in Andel is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romboutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andel is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Romboutstraat 9 ligt rond € 383.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romboutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Romboutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.