Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Boogstuk 27

6673BX Andelst

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.079
+16,7%
[ € 462.950 – € 589.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.542[ € 487.865 – € 539.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.922[ € 511.770 – € 565.641 ]

Wat is mijn huis waard?

't Boogstuk 27 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.079 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.714Sinds september +1,3%
+€ 75.14812 maanden +16,7%
+€ 57.67812 mnd vs. NL +12,8%
't Boogstuk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.079 voor 't Boogstuk 27 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Boogstuk 27 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.079.

Verwachte verkoopprijs 't Boogstuk 27
€ 538.922[ € 511.770 – € 565.641 ]
Verkoper houdt over€ 531.744−€ 7.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.850+€ 12.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Boogstuk 27 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs 't Boogstuk 27
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 513.542[ € 487.865 – € 539.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.641 – € 4.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Boogstuk 27 adviseren wij in een bod van € 538.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.542 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.079+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.868+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Boogstuk 27 zal in bij een vraagprijs van € 513.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Boogstuk 27 in Andelst bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 526.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Boogstuk 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.079
Verwachte verkoopprijs€ 538.922
Verwachte vraagprijs€ 513.542
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.079 zit 't Boogstuk 27 in het middensegment van Kern Andelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Boogstuk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Boogstuk 27 in Andelst.

Wat is 't Boogstuk 27 in Andelst waard?
't Boogstuk 27 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.079 (bandbreedte € 462.950 – € 589.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Boogstuk 27 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van 't Boogstuk 27 in Andelst is in oktober 2026 € 513.542 (bandbreedte € 487.865 – € 539.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Boogstuk 27 in Andelst?
Voor 't Boogstuk 27 adviseren wij een bod van € 538.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Boogstuk 27 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van 't Boogstuk 27 in Andelst bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Boogstuk 27 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Boogstuk 27 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Boogstuk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 't Boogstuk 27 ligt rond € 526.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Boogstuk 27?
Huishoudens in de buurt van 't Boogstuk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.