Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Boogstuk 9

6673BX Andelst

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.644
+16,7%
[ € 466.967 – € 594.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.188[ € 492.279 – € 544.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.399[ € 515.908 – € 570.214 ]

Wat is mijn huis waard?

't Boogstuk 9 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.644 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.772Sinds september +1,3%
+€ 75.80012 maanden +16,7%
+€ 58.17912 mnd vs. NL +12,8%
't Boogstuk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.644 voor 't Boogstuk 9 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Boogstuk 9 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.399. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.644.

Verwachte verkoopprijs 't Boogstuk 9
€ 543.399[ € 515.908 – € 570.214 ]
Verkoper houdt over€ 536.172−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.417+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Boogstuk 9 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs 't Boogstuk 9
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 518.188[ € 492.279 – € 544.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Boogstuk 9 adviseren wij in een bod van € 543.399, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.188 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.399+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.569+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Boogstuk 9 zal in bij een vraagprijs van € 518.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Boogstuk 9 in Andelst bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Boogstuk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.644
Verwachte verkoopprijs€ 543.399
Verwachte vraagprijs€ 518.188
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.644 zit 't Boogstuk 9 in het middensegment van Kern Andelst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Boogstuk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Boogstuk 9 in Andelst.

Wat is 't Boogstuk 9 in Andelst waard?
't Boogstuk 9 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.644 (bandbreedte € 466.967 – € 594.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Boogstuk 9 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van 't Boogstuk 9 in Andelst is in oktober 2026 € 518.188 (bandbreedte € 492.279 – € 544.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Boogstuk 9 in Andelst?
Voor 't Boogstuk 9 adviseren wij een bod van € 543.399 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Boogstuk 9 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van 't Boogstuk 9 in Andelst bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Boogstuk 9 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Boogstuk 9 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Boogstuk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van 't Boogstuk 9 ligt rond € 530.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Boogstuk 9?
Huishoudens in de buurt van 't Boogstuk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.