Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 12

6673XM Andelst

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.064
+16,7%
[ € 411.896 – € 524.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.665[ € 433.832 – € 479.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.748[ € 455.524 – € 503.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 12 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.064 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +1,3%
+€ 66.86112 maanden +16,7%
+€ 51.31812 mnd vs. NL +12,8%
Prins Clausstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.064 voor Prins Clausstraat 12 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 12 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.064.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 12
€ 479.748[ € 455.524 – € 503.473 ]
Verkoper houdt over€ 473.221−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.493+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 12 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 12
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 456.665[ € 433.832 – € 479.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 12 adviseren wij in een bod van € 479.748, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.665 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.064+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.748+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.735+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 12 in Andelst bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.064
Verwachte verkoopprijs€ 479.748
Verwachte vraagprijs€ 456.665
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Andelst willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 12 in Andelst.

Wat is Prins Clausstraat 12 in Andelst waard?
Prins Clausstraat 12 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.064 (bandbreedte € 411.896 – € 524.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 12 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 12 in Andelst is in oktober 2026 € 456.665 (bandbreedte € 433.832 – € 479.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 12 in Andelst?
Voor Prins Clausstraat 12 adviseren wij een bod van € 479.748 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 12 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 12 in Andelst bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 12 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 12 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 66.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 12 ligt rond € 468.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.