Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 2

6673XM Andelst

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.015
+16,7%
[ € 418.013 – € 532.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.638[ € 440.456 – € 486.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.671[ € 462.038 – € 510.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.015 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.062Sinds september +1,3%
+€ 67.85412 maanden +16,7%
+€ 52.08012 mnd vs. NL +12,8%
Prins Clausstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.015 voor Prins Clausstraat 2 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 2 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.015.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 2
€ 486.671[ € 462.038 – € 510.674 ]
Verkoper houdt over€ 480.068−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.554+€ 11.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 2 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 2
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 463.638[ € 440.456 – € 486.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij in een bod van € 486.671, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.638 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.671+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.005+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 463.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 2 in Andelst bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.015
Verwachte verkoopprijs€ 486.671
Verwachte vraagprijs€ 463.638
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 515.420
Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Straatbeeld van Kerkstraat 28, 6673BN Andelst
Kerkstraat 28
1996 · 188 m²
€ 989.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Andelst willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Andelst.

Wat is Prins Clausstraat 2 in Andelst waard?
Prins Clausstraat 2 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.015 (bandbreedte € 418.013 – € 532.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 2 in Andelst is in oktober 2026 € 463.638 (bandbreedte € 440.456 – € 486.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 2 in Andelst?
Voor Prins Clausstraat 2 adviseren wij een bod van € 486.671 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 2 in Andelst bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 2 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 67.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 2 ligt rond € 475.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.