Huiswaardemeter

Woningwaarde Viskuil 24

1619AT Andijk

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.850
+7,5%
[ € 315.788 – € 401.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.361[ € 325.243 – € 359.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.133[ € 356.466 – € 393.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Viskuil 24 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.850 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds september +0,6%
+€ 25.10512 maanden +7,5%
+€ 12.17512 mnd vs. NL +3,6%
Viskuil 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.850 voor Viskuil 24 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viskuil 24 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.133. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.850.

Verwachte verkoopprijs Viskuil 24
€ 376.133[ € 356.466 – € 393.989 ]
Verkoper houdt over€ 370.746−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.806+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viskuil 24 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Viskuil 24
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 342.361[ € 325.243 – € 359.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viskuil 24 adviseren wij in een bod van € 376.133, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.361 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.850+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.133+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.940+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viskuil 24 zal in bij een vraagprijs van € 342.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viskuil 24 in Andijk bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 358.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viskuil 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.850
Verwachte verkoopprijs€ 376.133
Verwachte vraagprijs€ 342.361
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1619XK Andijk
Keizerskroon 13
1971 · 133 m²
€ 420.270
Straatbeeld van Meander 3, 1619XP Andijk
Meander 3
1981 · 120 m²
€ 419.219
Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Viskuil 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viskuil 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viskuil 24 in Andijk.

Wat is Viskuil 24 in Andijk waard?
Viskuil 24 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.850 (bandbreedte € 315.788 – € 401.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viskuil 24 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Viskuil 24 in Andijk is in oktober 2026 € 342.361 (bandbreedte € 325.243 – € 359.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Viskuil 24 in Andijk?
Voor Viskuil 24 adviseren wij een bod van € 376.133 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viskuil 24 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Viskuil 24 in Andijk bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viskuil 24 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viskuil 24 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viskuil 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Viskuil 24 ligt rond € 358.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viskuil 24?
Huishoudens in de buurt van Viskuil 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.