Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 62

1619CD Andijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.396
+6,8%
[ € 324.188 – € 412.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.269[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 62 in Andijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.396 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds juli +0,6%
+€ 23.52512 maanden +6,8%
+€ 11.34412 mnd vs. NL +3,3%
Kleingouw 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.396 voor Kleingouw 62 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 62 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.269. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.396.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 62
€ 385.269[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.781−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.124+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.781

Wat is de vraagprijs?

Kleingouw 62 in Andijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Kleingouw 62
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 624.000[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 62 adviseren wij in een bod van € 385.269, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.396+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.269+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.532+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 62 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 62 in Andijk bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 62

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.396
Verwachte verkoopprijs€ 385.269
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Midden→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Midden besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Andijk Midden

Andijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murillolaan 10, 1619VB Andijk
Murillolaan 10
1968 · 115 m²
€ 236.606
Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Straatbeeld van Keizerskroon 22, 1619XL Andijk
Keizerskroon 22
1971 · 62 m²
€ 250.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.396 is Kleingouw 62 een van de meer betaalbare woningen in Andijk Midden. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 62 in Andijk.

Wat is Kleingouw 62 in Andijk waard?
Kleingouw 62 in Andijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.396 (bandbreedte € 324.188 – € 412.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andijk Midden.
Wat is de vraagprijs van Kleingouw 62 in Andijk?
Kleingouw 62 in Andijk staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 62 in Andijk?
Voor Kleingouw 62 adviseren wij een bod van € 385.269 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 62 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 62 in Andijk bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 62 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 62 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Midden is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 62 ligt rond € 368.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 62?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Midden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.