Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweer 35

1619DS Andijk

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.481
+7,5%
[ € 364.743 – € 464.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.618[ € 376.787 – € 416.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.148[ € 410.698 – € 453.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweer 35 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.481 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,6%
+€ 28.99712 maanden +7,5%
+€ 14.06312 mnd vs. NL +3,6%
Langeweer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.481 voor Langeweer 35 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweer 35 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.148. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.481.

Verwachte verkoopprijs Langeweer 35
€ 433.148[ € 410.698 – € 453.929 ]
Verkoper houdt over€ 427.133−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.961+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweer 35 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweer 35
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 396.618[ € 376.787 – € 416.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweer 35 adviseren wij in een bod van € 433.148, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.618 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.481+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.148+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.805+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweer 35 zal in bij een vraagprijs van € 396.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweer 35 in Andijk bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweer 35

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.481
Verwachte verkoopprijs€ 433.148
Verwachte vraagprijs€ 396.618
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Nanne Jansz. Grootstraat 12, 1619KH Andijk
Nanne Jansz. Grootstraat 12
2017 · 189 m²
€ 629.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweer 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweer 35 in Andijk.

Wat is Langeweer 35 in Andijk waard?
Langeweer 35 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.481 (bandbreedte € 364.743 – € 464.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweer 35 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Langeweer 35 in Andijk is in oktober 2026 € 396.618 (bandbreedte € 376.787 – € 416.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweer 35 in Andijk?
Voor Langeweer 35 adviseren wij een bod van € 433.148 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweer 35 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweer 35 in Andijk bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweer 35 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweer 35 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Langeweer 35 ligt rond € 414.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweer 35?
Huishoudens in de buurt van Langeweer 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.