Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk

Woningwaarde Kleingouw 26a

1619CB Andijk

Te koop
166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.216
+7,5%
[ € 551.070 – € 701.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.879[ € 614.684 – € 679.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 26a in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.216 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,6%
+€ 43.80912 maanden +7,5%
+€ 21.24612 mnd vs. NL +3,6%
Kleingouw 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.216 voor Kleingouw 26a in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 26a in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.879. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.216.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 26a
€ 650.879[ € 614.684 – € 679.388 ]
Verkoper houdt over€ 642.469−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.047+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.469

Wat is de vraagprijs?

Kleingouw 26a in Andijk staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Kleingouw 26a
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 26a adviseren wij in een bod van € 650.879, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.216+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.879+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.423+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 26a zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 26a in Andijk bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 626.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.216
Verwachte verkoopprijs€ 650.879
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 9, 1619PK Andijk
Nieuwe Dijk 9
1980 · 183 m²
€ 400.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleingouw 26a valt met een geschatte woningwaarde van € 626.216 duidelijk in het hogere segment van Andijk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 26a in Andijk.

Wat is Kleingouw 26a in Andijk waard?
Kleingouw 26a in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.216 (bandbreedte € 551.070 – € 701.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleingouw 26a in Andijk?
Kleingouw 26a in Andijk staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 26a in Andijk?
Voor Kleingouw 26a adviseren wij een bod van € 650.879 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 26a in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 26a in Andijk bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 26a in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 26a in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 26a ligt rond € 626.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 26a?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.