Woningwaarde Nieuwe Dijk 9

1619PK Andijk

183 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.189Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.535

+6,8%

[ € 352.471 – € 448.599 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.893[ € 363.748 – € 402.038 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 418.990[ € 397.213 – € 439.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 9 in Andijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.535 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 25.57812 maanden +6,8%+6,8%

+€ 12.33412 mnd vs. NL +3,3%+3,3%

Nieuwe Dijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.535 voor Nieuwe Dijk 9 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 9 in Andijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.990. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.535.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 9

€ 418.990[ € 397.213 – € 439.025 ]

Verkoper houdt over€ 413.131−€ 5.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.520+€ 10.530 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 413.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 9 in Andijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 9

Onder gem. in AndijkBoven gem.

€ 382.893[ € 363.748 – € 402.038 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]

Gem. vraagprijs in Andijk

€ 624.000[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 418.990, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.893 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.535+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.990+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.940+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 382.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 9 in Andijk bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 400.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959

OZB€ 36

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.535

Verwachte verkoopprijs€ 418.990

Verwachte vraagprijs€ 382.893

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Buitengebied→

PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.130 kWh/jr)Elektriciteit(4.130 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (23%)

D (3%)

E (5%)

G (2%)

Wonen in Andijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.535 is Nieuwe Dijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Andijk Buitengebied. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 9 in Andijk.

Wat is Nieuwe Dijk 9 in Andijk waard?

Nieuwe Dijk 9 in Andijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.535 (bandbreedte € 352.471 – € 448.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 9 in Andijk?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 9 in Andijk is in augustus 2026 € 382.893 (bandbreedte € 363.748 – € 402.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 9 in Andijk?

Voor Nieuwe Dijk 9 adviseren wij een bod van € 418.990 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 9 in Andijk?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 9 in Andijk bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 9 in Andijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 9 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Dijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Buitengebied is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Dijk 9 ligt rond € 400.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 9?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.