Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Kistemakerstraat 25

1619DX Andijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.781
+7,5%
[ € 352.687 – € 448.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.289[ € 364.125 – € 402.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.072[ € 397.260 – € 439.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.781 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,6%
+€ 28.03812 maanden +7,5%
+€ 13.59712 mnd vs. NL +3,6%
Piet Kistemakerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.781 voor Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.072. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.781.

Verwachte verkoopprijs Piet Kistemakerstraat 25
€ 419.072[ € 397.260 – € 439.076 ]
Verkoper houdt over€ 413.212−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.603+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Kistemakerstraat 25
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 383.289[ € 364.125 – € 402.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Kistemakerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 419.072, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.289 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.781+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.072+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.026+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Kistemakerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Kistemakerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.781
Verwachte verkoopprijs€ 419.072
Verwachte vraagprijs€ 383.289
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Nanne Jansz. Grootstraat 12, 1619KH Andijk
Nanne Jansz. Grootstraat 12
2017 · 189 m²
€ 629.144
Straatbeeld van Dijkweg 148, 1619HJ Andijk
Dijkweg 148
2025 · 84 m²
€ 26.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Kistemakerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Kistemakerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk.

Wat is Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk waard?
Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.781 (bandbreedte € 352.687 – € 448.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk is in oktober 2026 € 383.289 (bandbreedte € 364.125 – € 402.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk?
Voor Piet Kistemakerstraat 25 adviseren wij een bod van € 419.072 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Kistemakerstraat 25 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Kistemakerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Piet Kistemakerstraat 25 ligt rond € 400.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Kistemakerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Piet Kistemakerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.