Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstuk 38

1619GP Andijk

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.311
+7,5%
[ € 504.514 – € 642.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.122[ € 517.866 – € 572.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.523[ € 565.510 – € 625.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstuk 38 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.311 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,6%
+€ 40.10812 maanden +7,5%
+€ 19.45112 mnd vs. NL +3,6%
Voorstuk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.311 voor Voorstuk 38 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstuk 38 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.523. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.311.

Verwachte verkoopprijs Voorstuk 38
€ 598.523[ € 565.510 – € 625.037 ]
Verkoper houdt over€ 590.689−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.643+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstuk 38 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstuk 38
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 545.122[ € 517.866 – € 572.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstuk 38 adviseren wij in een bod van € 598.523, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.122 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.311+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.523+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.449+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstuk 38 zal in bij een vraagprijs van € 545.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstuk 38 in Andijk bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 573.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstuk 38

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.311
Verwachte verkoopprijs€ 598.523
Verwachte vraagprijs€ 545.122
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Knokkel 80, 1619AK Andijk
Knokkel 80
2012 · 217 m²
€ 830.091
Straatbeeld van Nanne Jansz. Grootstraat 12, 1619KH Andijk
Nanne Jansz. Grootstraat 12
2017 · 189 m²
€ 629.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstuk 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.311 duidelijk in het hogere segment van Andijk Bangert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorstuk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstuk 38 in Andijk.

Wat is Voorstuk 38 in Andijk waard?
Voorstuk 38 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.311 (bandbreedte € 504.514 – € 642.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstuk 38 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Voorstuk 38 in Andijk is in oktober 2026 € 545.122 (bandbreedte € 517.866 – € 572.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstuk 38 in Andijk?
Voor Voorstuk 38 adviseren wij een bod van € 598.523 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstuk 38 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstuk 38 in Andijk bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstuk 38 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstuk 38 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstuk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Voorstuk 38 ligt rond € 573.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstuk 38?
Huishoudens in de buurt van Voorstuk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.