Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudreinet 4

1619KE Andijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.089
+7,5%
[ € 345.918 – € 440.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.875[ € 356.131 – € 393.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.188[ € 390.676 – € 431.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudreinet 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.089 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.50012 maanden +7,5%
+€ 13.33712 mnd vs. NL +3,6%
Goudreinet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.089 voor Goudreinet 4 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudreinet 4 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.188. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.089.

Verwachte verkoopprijs Goudreinet 4
€ 412.188[ € 390.676 – € 431.800 ]
Verkoper houdt over€ 406.404−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.582+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudreinet 4 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Goudreinet 4
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 374.875[ € 356.131 – € 393.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudreinet 4 adviseren wij in een bod van € 412.188, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.875 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.089+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.188+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.797+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudreinet 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudreinet 4 in Andijk bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudreinet 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.089
Verwachte verkoopprijs€ 412.188
Verwachte vraagprijs€ 374.875
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Nanne Jansz. Grootstraat 12, 1619KH Andijk
Nanne Jansz. Grootstraat 12
2017 · 189 m²
€ 629.144
Straatbeeld van Knokkel 80, 1619AK Andijk
Knokkel 80
2012 · 217 m²
€ 830.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudreinet 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudreinet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudreinet 4 in Andijk.

Wat is Goudreinet 4 in Andijk waard?
Goudreinet 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.089 (bandbreedte € 345.918 – € 440.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudreinet 4 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Goudreinet 4 in Andijk is in oktober 2026 € 374.875 (bandbreedte € 356.131 – € 393.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudreinet 4 in Andijk?
Voor Goudreinet 4 adviseren wij een bod van € 412.188 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudreinet 4 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudreinet 4 in Andijk bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudreinet 4 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudreinet 4 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudreinet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Goudreinet 4 ligt rond € 393.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudreinet 4?
Huishoudens in de buurt van Goudreinet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.