Huiswaardemeter

Woningwaarde Rose Luisantestraat 4

1619VG Andijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.874
+7,5%
[ € 301.729 – € 384.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.174[ € 310.815 – € 343.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.328[ € 340.653 – € 376.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Rose Luisantestraat 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.874 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,6%
+€ 23.98712 maanden +7,5%
+€ 11.63312 mnd vs. NL +3,6%
Rose Luisantestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.874 voor Rose Luisantestraat 4 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rose Luisantestraat 4 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.328. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.874.

Verwachte verkoopprijs Rose Luisantestraat 4
€ 359.328[ € 340.653 – € 376.512 ]
Verkoper houdt over€ 354.125−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.665+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rose Luisantestraat 4 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Rose Luisantestraat 4
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 327.174[ € 310.815 – € 343.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rose Luisantestraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.328, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.174 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.874+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.328+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.294+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rose Luisantestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 327.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rose Luisantestraat 4 in Andijk bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 342.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rose Luisantestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.874
Verwachte verkoopprijs€ 359.328
Verwachte vraagprijs€ 327.174
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Artuslaan 1, 1619VE Andijk
Artuslaan 1
1968 · 113 m²
€ 341.561
Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Straatbeeld van Murillolaan 10, 1619VB Andijk
Murillolaan 10
1968 · 115 m²
€ 236.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rose Luisantestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rose Luisantestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rose Luisantestraat 4 in Andijk.

Wat is Rose Luisantestraat 4 in Andijk waard?
Rose Luisantestraat 4 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.874 (bandbreedte € 301.729 – € 384.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rose Luisantestraat 4 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Rose Luisantestraat 4 in Andijk is in oktober 2026 € 327.174 (bandbreedte € 310.815 – € 343.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Rose Luisantestraat 4 in Andijk?
Voor Rose Luisantestraat 4 adviseren wij een bod van € 359.328 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rose Luisantestraat 4 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rose Luisantestraat 4 in Andijk bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rose Luisantestraat 4 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rose Luisantestraat 4 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rose Luisantestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rose Luisantestraat 4 ligt rond € 342.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rose Luisantestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rose Luisantestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.