Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Wetlaan 22

1619VL Andijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.385
+7,5%
[ € 294.259 – € 374.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.096[ € 303.141 – € 335.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.406[ € 332.243 – € 367.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Wetlaan 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.385 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,6%
+€ 23.39312 maanden +7,5%
+€ 11.34512 mnd vs. NL +3,6%
Generaal de Wetlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.385 voor Generaal de Wetlaan 22 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Wetlaan 22 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.406. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.385.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Wetlaan 22
€ 350.406[ € 332.243 – € 367.216 ]
Verkoper houdt over€ 345.302−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.564+€ 9.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Wetlaan 22 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Wetlaan 22
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 319.096[ € 303.141 – € 335.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Wetlaan 22 adviseren wij in een bod van € 350.406, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.096 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.385+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.406+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.926+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Wetlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 319.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Wetlaan 22 in Andijk bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 334.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Wetlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.385
Verwachte verkoopprijs€ 350.406
Verwachte vraagprijs€ 319.096
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Straatbeeld van Artuslaan 1, 1619VE Andijk
Artuslaan 1
1968 · 113 m²
€ 341.561
Straatbeeld van Murillolaan 10, 1619VB Andijk
Murillolaan 10
1968 · 115 m²
€ 236.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Wetlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal de Wetlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk.

Wat is Generaal de Wetlaan 22 in Andijk waard?
Generaal de Wetlaan 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.385 (bandbreedte € 294.259 – € 374.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk is in oktober 2026 € 319.096 (bandbreedte € 303.141 – € 335.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Wetlaan 22 in Andijk?
Voor Generaal de Wetlaan 22 adviseren wij een bod van € 350.406 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Wetlaan 22 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Wetlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Wetlaan 22 ligt rond € 334.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Wetlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Wetlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.