Huiswaardemeter

Woningwaarde Scarlet Ducstraat 9

1619VM Andijk

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.711
+7,5%
[ € 314.786 – € 400.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.128[ € 324.072 – € 358.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.100[ € 355.507 – € 392.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Scarlet Ducstraat 9 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.711 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,6%
+€ 25.02512 maanden +7,5%
+€ 12.13612 mnd vs. NL +3,6%
Scarlet Ducstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.711 voor Scarlet Ducstraat 9 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scarlet Ducstraat 9 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.100. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.711.

Verwachte verkoopprijs Scarlet Ducstraat 9
€ 375.100[ € 355.507 – € 392.928 ]
Verkoper houdt over€ 369.724−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.752+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scarlet Ducstraat 9 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Scarlet Ducstraat 9
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 341.128[ € 324.072 – € 358.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scarlet Ducstraat 9 adviseren wij in een bod van € 375.100, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.128 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.711+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.100+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.855+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scarlet Ducstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scarlet Ducstraat 9 in Andijk bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scarlet Ducstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.711
Verwachte verkoopprijs€ 375.100
Verwachte vraagprijs€ 341.128
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1619XK Andijk
Keizerskroon 13
1971 · 133 m²
€ 420.270
Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Straatbeeld van Meander 3, 1619XP Andijk
Meander 3
1981 · 120 m²
€ 419.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scarlet Ducstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scarlet Ducstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk.

Wat is Scarlet Ducstraat 9 in Andijk waard?
Scarlet Ducstraat 9 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.711 (bandbreedte € 314.786 – € 400.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk is in oktober 2026 € 341.128 (bandbreedte € 324.072 – € 358.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Scarlet Ducstraat 9 in Andijk?
Voor Scarlet Ducstraat 9 adviseren wij een bod van € 375.100 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scarlet Ducstraat 9 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scarlet Ducstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Scarlet Ducstraat 9 ligt rond € 357.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scarlet Ducstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Scarlet Ducstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.