Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibislaan 31

1619VP Andijk

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.589
+7,5%
[ € 344.598 – € 438.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.819[ € 355.128 – € 392.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.204[ € 388.865 – € 429.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibislaan 31 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.589 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,6%
+€ 27.39512 maanden +7,5%
+€ 13.28612 mnd vs. NL +3,6%
Ibislaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.589 voor Ibislaan 31 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibislaan 31 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.204. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.589.

Verwachte verkoopprijs Ibislaan 31
€ 410.204[ € 388.865 – € 429.798 ]
Verkoper houdt over€ 404.442−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.558+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibislaan 31 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Ibislaan 31
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 373.819[ € 355.128 – € 392.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibislaan 31 adviseren wij in een bod van € 410.204, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.819 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.589+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.204+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.714+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibislaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 373.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibislaan 31 in Andijk bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 391.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibislaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.589
Verwachte verkoopprijs€ 410.204
Verwachte vraagprijs€ 373.819
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Zuid→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Zuid besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Andijk Zuid

Andijk Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 13, 1619XK Andijk
Keizerskroon 13
1971 · 133 m²
€ 420.270
Straatbeeld van Meander 3, 1619XP Andijk
Meander 3
1981 · 120 m²
€ 419.219
Straatbeeld van Murillolaan 46, 1619VB Andijk
Murillolaan 46
1972 · 114 m²
€ 331.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.589 zit Ibislaan 31 in het middensegment van Andijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ibislaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibislaan 31 in Andijk.

Wat is Ibislaan 31 in Andijk waard?
Ibislaan 31 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.589 (bandbreedte € 344.598 – € 438.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibislaan 31 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Ibislaan 31 in Andijk is in oktober 2026 € 373.819 (bandbreedte € 355.128 – € 392.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibislaan 31 in Andijk?
Voor Ibislaan 31 adviseren wij een bod van € 410.204 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibislaan 31 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ibislaan 31 in Andijk bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibislaan 31 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibislaan 31 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibislaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Zuid is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ibislaan 31 ligt rond € 391.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibislaan 31?
Huishoudens in de buurt van Ibislaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.