Woningwaarde Anerveenseweg 3

7784DC Ane

258 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 2.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 620.429

+0,6%

[ € 545.978 – € 694.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.495[ € 578.070 – € 638.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.597[ € 600.615 – € 663.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Anerveenseweg 3 in Ane heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.429 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.97112 maanden +0,6%+0,6%

€ -22.17112 mnd vs. NL -3,6%-3,6%

Anerveenseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.429 voor Anerveenseweg 3 in Ane. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anerveenseweg 3 in Ane heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.597. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.429.

Verwachte verkoopprijs Anerveenseweg 3

€ 632.597[ € 600.615 – € 663.838 ]

Verkoper houdt over€ 624.388−€ 8.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.399+€ 14.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.597

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anerveenseweg 3 in Ane heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Anerveenseweg 3

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 608.495[ € 578.070 – € 638.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.359[ € 2.241 – € 2.476 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anerveenseweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 632.597, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.495 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.429+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.597+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.227+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anerveenseweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 608.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anerveenseweg 3 in Ane bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 620.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 310.000€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034

OZB€ 13

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Anerveenseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.429

Verwachte verkoopprijs€ 632.597

Verwachte vraagprijs€ 608.495

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtAne Dorp→

PlaatsAne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ane Dorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (14%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Ane Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ane Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation28,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anerveenseweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.429 duidelijk in het hogere segment van Ane Dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anerveenseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anerveenseweg 3 in Ane.

Wat is Anerveenseweg 3 in Ane waard?

Anerveenseweg 3 in Ane heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.429 (bandbreedte € 545.978 – € 694.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ane Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Anerveenseweg 3 in Ane?

De verwachte vraagprijs van Anerveenseweg 3 in Ane is in juni 2026 € 608.495 (bandbreedte € 578.070 – € 638.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Anerveenseweg 3 in Ane?

Voor Anerveenseweg 3 adviseren wij een bod van € 632.597 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Anerveenseweg 3 in Ane?

De geschatte bruto maandlasten van Anerveenseweg 3 in Ane bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Anerveenseweg 3 in Ane zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Anerveenseweg 3 in Ane is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anerveenseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ane Dorp is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Anerveenseweg 3 ligt rond € 620.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Anerveenseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Anerveenseweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ane Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.