Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anerveenseweg 12, 7784DD Ane

Woningwaarde Anerveenseweg 12

7784DD Ane

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.551
+0,6%
[ € 380.645 – € 484.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.001[ € 400.901 – € 443.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.365[ € 420.946 – € 465.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Anerveenseweg 12 in Ane heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.551 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds mei +0,1%
+€ 2.76912 maanden +0,6%
€ -15.45612 mnd vs. NL -3,6%
Anerveenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.551 voor Anerveenseweg 12 in Ane. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anerveenseweg 12 in Ane heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.551.

Verwachte verkoopprijs Anerveenseweg 12
€ 443.365[ € 420.946 – € 465.256 ]
Verkoper houdt over€ 437.238−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.382+€ 11.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anerveenseweg 12 in Ane heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Anerveenseweg 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 422.001[ € 400.901 – € 443.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 578.173[ € 225.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anerveenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 443.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.001 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anerveenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anerveenseweg 12 in Ane bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 432.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anerveenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.551
Verwachte verkoopprijs€ 443.365
Verwachte vraagprijs€ 422.001
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtAne Dorp→
PlaatsAne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ane Dorp besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Ane Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ane Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anerveenseweg 2, 7784DD Ane
Anerveenseweg 2
1910 · 240 m²
€ 561.412
Straatbeeld van Anerveenseweg 3, 7784DC Ane
Anerveenseweg 3
1906 · 258 m²
€ 620.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anerveenseweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ane Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Anerveenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anerveenseweg 12 in Ane.

Wat is Anerveenseweg 12 in Ane waard?
Anerveenseweg 12 in Ane heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.551 (bandbreedte € 380.645 – € 484.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ane Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anerveenseweg 12 in Ane?
De verwachte vraagprijs van Anerveenseweg 12 in Ane is in juni 2026 € 422.001 (bandbreedte € 400.901 – € 443.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Anerveenseweg 12 in Ane?
Voor Anerveenseweg 12 adviseren wij een bod van € 443.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anerveenseweg 12 in Ane?
De geschatte bruto maandlasten van Anerveenseweg 12 in Ane bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anerveenseweg 12 in Ane zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anerveenseweg 12 in Ane is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anerveenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ane Dorp is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Anerveenseweg 12 ligt rond € 432.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anerveenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Anerveenseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ane Dorp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.