Huiswaardemeter

Woningwaarde Pothofweg 14a

7785JB Anevelde

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.111
+1,5%
[ € 701.458 – € 892.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.865[ € 742.772 – € 820.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.655[ € 771.740 – € 852.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Pothofweg 14a in Anevelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.111 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,1%
+€ 12.05812 maanden +1,5%
€ -18.35612 mnd vs. NL -2,3%
Pothofweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.111 voor Pothofweg 14a in Anevelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pothofweg 14a in Anevelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.655. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.111.

Verwachte verkoopprijs Pothofweg 14a
€ 812.655[ € 771.740 – € 852.975 ]
Verkoper houdt over€ 802.466−€ 10.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.058+€ 18.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pothofweg 14a in Anevelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Pothofweg 14a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 781.865[ € 742.772 – € 820.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pothofweg 14a adviseren wij in een bod van € 812.655, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.865 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.111+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.655+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.288+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pothofweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 781.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pothofweg 14a in Anevelde bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 797.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pothofweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.111
Verwachte verkoopprijs€ 812.655
Verwachte vraagprijs€ 781.865
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Anevelde
PlaatsAnevelde

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Anevelde besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(3.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Anevelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Anevelde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pothofweg 10, 7785JB Anevelde
Pothofweg 10
1885 · 210 m²
€ 413.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Pothofweg 14a bedraagt € 797.111. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pothofweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pothofweg 14a in Anevelde.

Wat is Pothofweg 14a in Anevelde waard?
Pothofweg 14a in Anevelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.111 (bandbreedte € 701.458 – € 892.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Anevelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pothofweg 14a in Anevelde?
De verwachte vraagprijs van Pothofweg 14a in Anevelde is in oktober 2026 € 781.865 (bandbreedte € 742.772 – € 820.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Pothofweg 14a in Anevelde?
Voor Pothofweg 14a adviseren wij een bod van € 812.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pothofweg 14a in Anevelde?
De geschatte bruto maandlasten van Pothofweg 14a in Anevelde bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pothofweg 14a in Anevelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pothofweg 14a in Anevelde is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Pothofweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Pothofweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).