Huiswaardemeter

Woningwaarde van Breelaan 12

1244PB Ankeveen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.333
+3,2%
[ € 332.933 – € 423.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.100[ € 343.045 – € 379.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.389[ € 375.634 – € 415.175 ]

Wat is mijn huis waard?

van Breelaan 12 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.333 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,3%
+€ 11.78712 maanden +3,2%
€ -2.41312 mnd vs. NL -0,7%
van Breelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.333 voor van Breelaan 12 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Breelaan 12 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.389. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.333.

Verwachte verkoopprijs van Breelaan 12
€ 396.389[ € 375.634 – € 415.175 ]
Verkoper houdt over€ 390.779−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.467+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Breelaan 12 in Ankeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs van Breelaan 12
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 361.100[ € 343.045 – € 379.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Breelaan 12 adviseren wij in een bod van € 396.389, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.100 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.333+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.389+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.208+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Breelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Breelaan 12 in Ankeveen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 378.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Breelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.333
Verwachte verkoopprijs€ 396.389
Verwachte vraagprijs€ 361.100
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 74, 1244PX Ankeveen
Herenweg 74
1965 · 107 m²
€ 571.404
Straatbeeld van Joseph Lokinlaan 6, 1244PD Ankeveen
Joseph Lokinlaan 6
1970 · 122 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Stichtse Kade 15, 1244NT Ankeveen
Stichtse Kade 15
1963 · 117 m²
€ 571.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.333 is van Breelaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Ankeveense Rade. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Breelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Breelaan 12 in Ankeveen.

Wat is van Breelaan 12 in Ankeveen waard?
van Breelaan 12 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.333 (bandbreedte € 332.933 – € 423.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Breelaan 12 in Ankeveen?
De verwachte vraagprijs van van Breelaan 12 in Ankeveen is in oktober 2026 € 361.100 (bandbreedte € 343.045 – € 379.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op van Breelaan 12 in Ankeveen?
Voor van Breelaan 12 adviseren wij een bod van € 396.389 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Breelaan 12 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Breelaan 12 in Ankeveen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Breelaan 12 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Breelaan 12 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Breelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van van Breelaan 12 ligt rond € 378.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Breelaan 12?
Huishoudens in de buurt van van Breelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.