Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 48

1244PW Ankeveen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.058
+3,2%
[ € 440.051 – € 560.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.993[ € 454.093 – € 501.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.142[ € 495.870 – € 548.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 48 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.058 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,3%
+€ 15.57912 maanden +3,2%
€ -3.19012 mnd vs. NL -0,7%
Herenweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.058 voor Herenweg 48 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 48 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.142. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.058.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 48
€ 523.142[ € 495.870 – € 548.067 ]
Verkoper houdt over€ 516.137−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.755+€ 12.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 48 in Ankeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 48
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 477.993[ € 454.093 – € 501.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 48 adviseren wij in een bod van € 523.142, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.993 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.058+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.142+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.299+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 477.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 48 in Ankeveen bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 500.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.058
Verwachte verkoopprijs€ 523.142
Verwachte vraagprijs€ 477.993
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 74, 1244PX Ankeveen
Herenweg 74
1965 · 107 m²
€ 571.404
Straatbeeld van Joseph Lokinlaan 6, 1244PD Ankeveen
Joseph Lokinlaan 6
1970 · 122 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Stichts End 5, 1244PK Ankeveen
Stichts End 5
1935 · 122 m²
€ 941.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ankeveense Rade willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 48 in Ankeveen.

Wat is Herenweg 48 in Ankeveen waard?
Herenweg 48 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.058 (bandbreedte € 440.051 – € 560.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 48 in Ankeveen?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 48 in Ankeveen is in oktober 2026 € 477.993 (bandbreedte € 454.093 – € 501.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 48 in Ankeveen?
Voor Herenweg 48 adviseren wij een bod van € 523.142 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 48 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 48 in Ankeveen bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 48 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 48 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 48 ligt rond € 500.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 48?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.