Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxmahof 8

1244RC Ankeveen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.682
+3,2%
[ € 448.520 – € 570.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.623[ € 463.242 – € 512.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.739[ € 504.934 – € 558.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxmahof 8 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.682 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,3%
+€ 15.87912 maanden +3,2%
€ -3.25212 mnd vs. NL -0,7%
Harinxmahof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.682 voor Harinxmahof 8 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxmahof 8 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.739. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.682.

Verwachte verkoopprijs Harinxmahof 8
€ 532.739[ € 504.934 – € 558.084 ]
Verkoper houdt over€ 525.629−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.544+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harinxmahof 8 in Ankeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Harinxmahof 8
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 487.623[ € 463.242 – € 512.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxmahof 8 adviseren wij in een bod van € 532.739, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.623 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.682+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.739+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.376+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxmahof 8 zal in bij een vraagprijs van € 487.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxmahof 8 in Ankeveen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 509.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxmahof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.682
Verwachte verkoopprijs€ 532.739
Verwachte vraagprijs€ 487.623
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 74, 1244PX Ankeveen
Herenweg 74
1965 · 107 m²
€ 571.404
Straatbeeld van Joseph Lokinlaan 6, 1244PD Ankeveen
Joseph Lokinlaan 6
1970 · 122 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Stichts End 5, 1244PK Ankeveen
Stichts End 5
1935 · 122 m²
€ 941.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxmahof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ankeveense Rade willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harinxmahof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxmahof 8 in Ankeveen.

Wat is Harinxmahof 8 in Ankeveen waard?
Harinxmahof 8 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.682 (bandbreedte € 448.520 – € 570.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harinxmahof 8 in Ankeveen?
De verwachte vraagprijs van Harinxmahof 8 in Ankeveen is in oktober 2026 € 487.623 (bandbreedte € 463.242 – € 512.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxmahof 8 in Ankeveen?
Voor Harinxmahof 8 adviseren wij een bod van € 532.739 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxmahof 8 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxmahof 8 in Ankeveen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxmahof 8 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxmahof 8 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxmahof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Harinxmahof 8 ligt rond € 509.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxmahof 8?
Huishoudens in de buurt van Harinxmahof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.