Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaflandhof 1

1244RD Ankeveen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.234
+3,2%
[ € 413.806 – € 526.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.807[ € 427.317 – € 472.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.588[ € 466.203 – € 515.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaflandhof 1 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.234 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,3%
+€ 14.65012 maanden +3,2%
€ -3.00012 mnd vs. NL -0,7%
Graaflandhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.234 voor Graaflandhof 1 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaflandhof 1 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.588. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.234.

Verwachte verkoopprijs Graaflandhof 1
€ 491.588[ € 466.203 – € 515.276 ]
Verkoper houdt over€ 484.931−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.570+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaflandhof 1 in Ankeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Graaflandhof 1
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 449.807[ € 427.317 – € 472.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaflandhof 1 adviseren wij in een bod van € 491.588, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.807 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.234+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.588+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.167+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaflandhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.807 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaflandhof 1 in Ankeveen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 470.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaflandhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.234
Verwachte verkoopprijs€ 491.588
Verwachte vraagprijs€ 449.807
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 74, 1244PX Ankeveen
Herenweg 74
1965 · 107 m²
€ 571.404
Straatbeeld van Joseph Lokinlaan 6, 1244PD Ankeveen
Joseph Lokinlaan 6
1970 · 122 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Stichtse Kade 15, 1244NT Ankeveen
Stichtse Kade 15
1963 · 117 m²
€ 571.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaflandhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ankeveense Rade willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaflandhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaflandhof 1 in Ankeveen.

Wat is Graaflandhof 1 in Ankeveen waard?
Graaflandhof 1 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.234 (bandbreedte € 413.806 – € 526.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaflandhof 1 in Ankeveen?
De verwachte vraagprijs van Graaflandhof 1 in Ankeveen is in oktober 2026 € 449.807 (bandbreedte € 427.317 – € 472.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaflandhof 1 in Ankeveen?
Voor Graaflandhof 1 adviseren wij een bod van € 491.588 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaflandhof 1 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaflandhof 1 in Ankeveen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaflandhof 1 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaflandhof 1 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaflandhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Graaflandhof 1 ligt rond € 470.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaflandhof 1?
Huishoudens in de buurt van Graaflandhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.