Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsweg 20g

1761BJ Anna Paulowna

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.981
+10,6%
[ € 334.383 – € 425.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.045[ € 344.893 – € 381.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.707[ € 376.968 – € 416.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsweg 20g in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.981 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,8%
+€ 36.38312 maanden +10,6%
+€ 23.07212 mnd vs. NL +6,7%
Smidsweg 20g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.981 voor Smidsweg 20g in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsweg 20g in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.707. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.981.

Verwachte verkoopprijs Smidsweg 20g
€ 397.707[ € 376.968 – € 416.648 ]
Verkoper houdt over€ 392.082−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.811+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsweg 20g in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsweg 20g
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 363.045[ € 344.893 – € 381.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsweg 20g adviseren wij in een bod van € 397.707, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.045 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.981+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.707+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.592+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsweg 20g zal in bij een vraagprijs van € 363.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsweg 20g in Anna Paulowna bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsweg 20g

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.981
Verwachte verkoopprijs€ 397.707
Verwachte vraagprijs€ 363.045
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Straatbeeld van Molengang 134, 1761BW Anna Paulowna
Molengang 134
1998 · 70 m²
€ 318.647
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.981 zit Smidsweg 20g in het middensegment van Kleine Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsweg 20g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsweg 20g in Anna Paulowna.

Wat is Smidsweg 20g in Anna Paulowna waard?
Smidsweg 20g in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.981 (bandbreedte € 334.383 – € 425.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsweg 20g in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Smidsweg 20g in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 363.045 (bandbreedte € 344.893 – € 381.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsweg 20g in Anna Paulowna?
Voor Smidsweg 20g adviseren wij een bod van € 397.707 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsweg 20g in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsweg 20g in Anna Paulowna bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsweg 20g in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsweg 20g in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsweg 20g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Smidsweg 20g ligt rond € 379.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsweg 20g?
Huishoudens in de buurt van Smidsweg 20g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.