Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveld 5

1761BS Anna Paulowna

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.286
+10,6%
[ € 444.652 – € 565.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.602[ € 459.422 – € 507.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.942[ € 500.770 – € 553.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveld 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.286 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,8%
+€ 48.38112 maanden +10,6%
+€ 30.68012 mnd vs. NL +6,7%
Molenveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.286 voor Molenveld 5 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveld 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.942. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.286.

Verwachte verkoopprijs Molenveld 5
€ 527.942[ € 500.770 – € 553.482 ]
Verkoper houdt over€ 520.885−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.651+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveld 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveld 5
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 483.602[ € 459.422 – € 507.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveld 5 adviseren wij in een bod van € 527.942, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.602 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.286+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.942+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.339+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 483.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveld 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 505.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.286
Verwachte verkoopprijs€ 527.942
Verwachte vraagprijs€ 483.602
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.286 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveld 5 in Anna Paulowna.

Wat is Molenveld 5 in Anna Paulowna waard?
Molenveld 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.286 (bandbreedte € 444.652 – € 565.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveld 5 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Molenveld 5 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 483.602 (bandbreedte € 459.422 – € 507.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveld 5 in Anna Paulowna?
Voor Molenveld 5 adviseren wij een bod van € 527.942 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveld 5 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveld 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveld 5 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveld 5 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenveld 5 ligt rond € 505.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveld 5?
Huishoudens in de buurt van Molenveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.