Huiswaardemeter

Woningwaarde G.C. van Balen Blankenstraat 1c

1761DG Anna Paulowna

69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.427
+10,6%
[ € 303.096 – € 385.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.516[ € 341.617 – € 377.577 ]

Wat is mijn huis waard?

G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.427 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,8%
+€ 32.97812 maanden +10,6%
+€ 20.91212 mnd vs. NL +6,7%
G.C. van Balen Blankenstraat 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.427 voor G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.516. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.427.

Verwachte verkoopprijs G.C. van Balen Blankenstraat 1c
€ 360.516[ € 341.617 – € 377.577 ]
Verkoper houdt over€ 355.300−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.876+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs G.C. van Balen Blankenstraat 1c
Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis
€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.C. van Balen Blankenstraat 1c adviseren wij in een bod van € 360.516, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.427+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.516+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.542+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.C. van Balen Blankenstraat 1c zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.C. van Balen Blankenstraat 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.427
Verwachte verkoopprijs€ 360.516
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.C. van Balen Blankenstraat 1c ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Sluis willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.C. van Balen Blankenstraat 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna.

Wat is G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna waard?
G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.427 (bandbreedte € 303.096 – € 385.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna?
Voor G.C. van Balen Blankenstraat 1c adviseren wij een bod van € 360.516 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.C. van Balen Blankenstraat 1c in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.C. van Balen Blankenstraat 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van G.C. van Balen Blankenstraat 1c ligt rond € 344.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.C. van Balen Blankenstraat 1c?
Huishoudens in de buurt van G.C. van Balen Blankenstraat 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.