Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Siffelslaan 28

1761DT Anna Paulowna

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.026
+10,6%
[ € 219.143 – € 278.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.368[ € 225.500 – € 249.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.256[ € 247.599 – € 273.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.026 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,8%
+€ 23.84412 maanden +10,6%
+€ 15.12012 mnd vs. NL +6,7%
Zuster Siffelslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.026 voor Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.256. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.026.

Verwachte verkoopprijs Zuster Siffelslaan 28
€ 261.256[ € 247.599 – € 273.661 ]
Verkoper houdt over€ 257.132−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.631+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Siffelslaan 28
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 237.368[ € 225.500 – € 249.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Siffelslaan 28 adviseren wij in een bod van € 261.256, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.368 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.026+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.256+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.319+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Siffelslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 237.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Siffelslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.026
Verwachte verkoopprijs€ 261.256
Verwachte vraagprijs€ 237.368
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtAgro Sanatio→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agro Sanatio besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (28%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Agro Sanatio

Agro Sanatio biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation30,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Dr. Jonkerlaan 4, 1761GD Anna Paulowna
Mr. Dr. Jonkerlaan 4
1980 · 114 m²
€ 319.816
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 334.971
Straatbeeld van Nieuweweg 2a, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 2a
1992 · 63 m²
€ 236.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.026 is Zuster Siffelslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Agro Sanatio. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Siffelslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna.

Wat is Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna waard?
Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.026 (bandbreedte € 219.143 – € 278.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agro Sanatio.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 237.368 (bandbreedte € 225.500 – € 249.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna?
Voor Zuster Siffelslaan 28 adviseren wij een bod van € 261.256 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Siffelslaan 28 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Siffelslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agro Sanatio is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Siffelslaan 28 ligt rond € 249.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Siffelslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Zuster Siffelslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agro Sanatio heeft 3% van de woningen zonnepanelen.