Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7

1761EB Anna Paulowna

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.855
+10,6%
[ € 543.712 – € 691.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.728[ € 564.992 – € 624.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.882[ € 609.061 – € 673.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.855 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds september +0,8%
+€ 59.15912 maanden +10,6%
+€ 37.51412 mnd vs. NL +6,7%
Stationsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.855 voor Stationsweg 7 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.882. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.855.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7
€ 641.882[ € 609.061 – € 673.172 ]
Verkoper houdt over€ 633.571−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.870+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 7 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 7
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 594.728[ € 564.992 – € 624.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7 adviseren wij in een bod van € 641.882, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.728 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.855+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.882+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.976+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7 in Anna Paulowna bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.855
Verwachte verkoopprijs€ 641.882
Verwachte vraagprijs€ 594.728
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draadzegge 27, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 27
2021 · 151 m²
€ 606.238
Straatbeeld van Draadzegge 50, 1761VT Anna Paulowna
Draadzegge 50
2021 · 118 m²
€ 484.205
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.855 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7 in Anna Paulowna.

Wat is Stationsweg 7 in Anna Paulowna waard?
Stationsweg 7 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.855 (bandbreedte € 543.712 – € 691.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 594.728 (bandbreedte € 564.992 – € 624.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7 in Anna Paulowna?
Voor Stationsweg 7 adviseren wij een bod van € 641.882 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7 in Anna Paulowna bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7 ligt rond € 617.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.