Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveld 14

1761HD Anna Paulowna

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.827
+10,6%
[ € 603.528 – € 768.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.465[ € 626.492 – € 692.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.243[ € 676.611 – € 747.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveld 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.827 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.728Sinds september +0,8%
+€ 65.66712 maanden +10,6%
+€ 41.64112 mnd vs. NL +6,7%
Oosterveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.827 voor Oosterveld 14 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveld 14 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.827.

Verwachte verkoopprijs Oosterveld 14
€ 713.243[ € 676.611 – € 747.833 ]
Verkoper houdt over€ 704.147−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.658+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveld 14 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveld 14
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 659.465[ € 626.492 – € 692.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveld 14 adviseren wij in een bod van € 713.243, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.465 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.827+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.243+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.905+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 659.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveld 14 in Anna Paulowna bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 685.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.354
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.827
Verwachte verkoopprijs€ 713.243
Verwachte vraagprijs€ 659.465
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterveld 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.827 duidelijk in het hogere segment van Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveld 14 in Anna Paulowna.

Wat is Oosterveld 14 in Anna Paulowna waard?
Oosterveld 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.827 (bandbreedte € 603.528 – € 768.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveld 14 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Oosterveld 14 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 659.465 (bandbreedte € 626.492 – € 692.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveld 14 in Anna Paulowna?
Voor Oosterveld 14 adviseren wij een bod van € 713.243 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveld 14 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveld 14 in Anna Paulowna bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.354 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveld 14 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveld 14 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 65.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveld 14 ligt rond € 685.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveld 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.