Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburg 10

1761HJ Anna Paulowna

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.150
+10,6%
[ € 434.852 – € 553.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.978[ € 449.329 – € 496.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.269[ € 489.769 – € 541.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburg 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.150 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,8%
+€ 47.31412 maanden +10,6%
+€ 30.00312 mnd vs. NL +6,7%
Brandenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.150 voor Brandenburg 10 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburg 10 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.269. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.150.

Verwachte verkoopprijs Brandenburg 10
€ 516.269[ € 489.769 – € 541.323 ]
Verkoper houdt over€ 509.340−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.744+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburg 10 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburg 10
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 472.978[ € 449.329 – € 496.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburg 10 adviseren wij in een bod van € 516.269, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.978 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.269+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.082+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 472.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburg 10 in Anna Paulowna bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 494.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.150
Verwachte verkoopprijs€ 516.269
Verwachte vraagprijs€ 472.978
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Vrouw Steenlaan 72, 1761DP Anna Paulowna
Vrouw Steenlaan 72
1990 · 174 m²
€ 499.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.150 ligt Brandenburg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brandenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburg 10 in Anna Paulowna.

Wat is Brandenburg 10 in Anna Paulowna waard?
Brandenburg 10 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.150 (bandbreedte € 434.852 – € 553.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburg 10 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Brandenburg 10 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 472.978 (bandbreedte € 449.329 – € 496.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburg 10 in Anna Paulowna?
Voor Brandenburg 10 adviseren wij een bod van € 516.269 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburg 10 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburg 10 in Anna Paulowna bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburg 10 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburg 10 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburg 10 ligt rond € 494.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Brandenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.