Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkhout 27

1761HM Anna Paulowna

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.262
+10,6%
[ € 632.071 – € 804.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.293[ € 656.728 – € 725.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.283[ € 707.953 – € 782.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhout 27 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.262 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +0,8%
+€ 68.77312 maanden +10,6%
+€ 43.61112 mnd vs. NL +6,7%
Berkhout 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.262 voor Berkhout 27 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhout 27 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.283. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.262.

Verwachte verkoopprijs Berkhout 27
€ 746.283[ € 707.953 – € 782.475 ]
Verkoper houdt over€ 736.824−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.359+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhout 27 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhout 27
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 691.293[ € 656.728 – € 725.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.351 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhout 27 adviseren wij in een bod van € 746.283, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.293 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.262+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.283+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.597+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhout 27 zal in bij een vraagprijs van € 691.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhout 27 in Anna Paulowna bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 718.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.512
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhout 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.262
Verwachte verkoopprijs€ 746.283
Verwachte vraagprijs€ 691.293
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 681.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkhout 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.262 duidelijk in het hogere segment van Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkhout 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhout 27 in Anna Paulowna.

Wat is Berkhout 27 in Anna Paulowna waard?
Berkhout 27 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.262 (bandbreedte € 632.071 – € 804.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhout 27 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Berkhout 27 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 691.293 (bandbreedte € 656.728 – € 725.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhout 27 in Anna Paulowna?
Voor Berkhout 27 adviseren wij een bod van € 746.283 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhout 27 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhout 27 in Anna Paulowna bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.512 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhout 27 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhout 27 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 68.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhout 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkhout 27 ligt rond € 718.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhout 27?
Huishoudens in de buurt van Berkhout 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.