Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhoven 6

1761HV Anna Paulowna

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.060
+10,6%
[ € 307.173 – € 390.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.255[ € 316.592 – € 349.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.614[ € 346.668 – € 383.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.060 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,8%
+€ 33.42212 maanden +10,6%
+€ 21.19412 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwenhoven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.060 voor Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.614. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.060.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhoven 6
€ 365.614[ € 346.668 – € 383.160 ]
Verkoper houdt over€ 360.342−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.076+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhoven 6
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 333.255[ € 316.592 – € 349.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhoven 6 adviseren wij in een bod van € 365.614, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.255 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.060+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.614+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.895+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhoven 6 zal in bij een vraagprijs van € 333.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhoven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.060
Verwachte verkoopprijs€ 365.614
Verwachte vraagprijs€ 333.255
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.060 is Nieuwenhoven 6 een van de meer betaalbare woningen in Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhoven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna waard?
Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.060 (bandbreedte € 307.173 – € 390.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 333.255 (bandbreedte € 316.592 – € 349.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna?
Voor Nieuwenhoven 6 adviseren wij een bod van € 365.614 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhoven 6 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhoven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhoven 6 ligt rond € 349.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhoven 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhoven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.