Woningwaarde Kneeskade 5

1761JB Anna Paulowna

125 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.267Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.345

+10,6%

[ € 469.344 – € 597.346 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.834[ € 486.242 – € 537.426 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.823[ € 529.031 – € 584.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneeskade 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.345 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 51.06712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 32.38312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Kneeskade 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.345 voor Kneeskade 5 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneeskade 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.823. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 533.345.

Verwachte verkoopprijs Kneeskade 5

€ 555.823[ € 529.031 – € 584.719 ]

Verkoper houdt over€ 548.459−€ 7.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.089+€ 13.266 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.823

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneeskade 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Kneeskade 5

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 511.834[ € 486.242 – € 537.426 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneeskade 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.823, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 511.834 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.345+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.823+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.614+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneeskade 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 511.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneeskade 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 533.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608

OZB€ 41

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneeskade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.345

Verwachte verkoopprijs€ 555.823

Verwachte vraagprijs€ 511.834

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.780 kWh/jr)Elektriciteit(3.780 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (21%)

D (10%)

E (8%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool4,1 km

Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

D. C. Rezelmanstraat 11

D. C. Rezelmanstraat 11

1973 · 128 m²

€ 305.483

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.345 zit Kneeskade 5 in het middensegment van Oostpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kneeskade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneeskade 5 in Anna Paulowna.

Wat is Kneeskade 5 in Anna Paulowna waard?

Kneeskade 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.345 (bandbreedte € 469.344 – € 597.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kneeskade 5 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Kneeskade 5 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 511.834 (bandbreedte € 486.242 – € 537.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.

Hoeveel moet ik overbieden op Kneeskade 5 in Anna Paulowna?

Voor Kneeskade 5 adviseren wij een bod van € 555.823 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kneeskade 5 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Kneeskade 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kneeskade 5 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kneeskade 5 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneeskade 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Kneeskade 5 ligt rond € 533.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kneeskade 5?

Huishoudens in de buurt van Kneeskade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).