Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna

Woningwaarde Kemphaanlaan 17

1761XE Anna Paulowna

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.793
+9,6%
[ € 290.218 – € 369.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.895[ € 299.150 – € 330.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.396[ € 327.569 – € 362.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.793 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +0,8%
+€ 28.91012 maanden +9,6%
+€ 16.15112 mnd vs. NL +5,4%
Kemphaanlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.793 voor Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.396. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.793.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanlaan 17
€ 345.396[ € 327.569 – € 362.051 ]
Verkoper houdt over€ 340.347−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.454+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanlaan 17
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 314.895[ € 299.150 – € 330.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 460.917[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanlaan 17 adviseren wij in een bod van € 345.396, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.895 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.793+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.396+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.666+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 314.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 329.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.793
Verwachte verkoopprijs€ 345.396
Verwachte vraagprijs€ 314.895
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (54%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 338.801
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 303.145
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 332.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.793 zit Kemphaanlaan 17 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemphaanlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna.

Wat is Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna waard?
Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.793 (bandbreedte € 290.218 – € 369.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna is in juni 2026 € 314.895 (bandbreedte € 299.150 – € 330.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna?
Voor Kemphaanlaan 17 adviseren wij een bod van € 345.396 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanlaan 17 ligt rond € 329.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).