Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna

Woningwaarde Kemphaanlaan 17

1761XE Anna Paulowna

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.457
+9,9%
[ € 344.482 – € 438.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.208[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.457 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds juli +0,8%
+€ 35.15312 maanden +9,9%
+€ 22.56812 mnd vs. NL +6,3%
Kemphaanlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.457 voor Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.208. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.457.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanlaan 17
€ 409.208[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.457−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.542+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaanlaan 17
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanlaan 17 adviseren wij in een bod van € 409.208, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.457+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.208+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.668+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 391.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.457
Verwachte verkoopprijs€ 409.208
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kievitstraat 10, 1761XB Anna Paulowna
Kievitstraat 10
1974 · 102 m²
€ 297.438
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.457 ligt Kemphaanlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemphaanlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna.

Wat is Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna waard?
Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.457 (bandbreedte € 344.482 – € 438.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna?
Voor Kemphaanlaan 17 adviseren wij een bod van € 409.208 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanlaan 17 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 35.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanlaan 17 ligt rond € 391.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanlaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).