Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterplantsoen 5, 1761WD Anna Paulowna

Woningwaarde Lijsterplantsoen 5

1761WD Anna Paulowna

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.734
+10,6%
[ € 308.646 – € 392.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.638[ € 348.484 – € 385.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.734 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,8%
+€ 33.58212 maanden +10,6%
+€ 21.29512 mnd vs. NL +6,7%
Lijsterplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.734 voor Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.638. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.734.

Verwachte verkoopprijs Lijsterplantsoen 5
€ 366.638[ € 348.484 – € 385.166 ]
Verkoper houdt over€ 361.355−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.121+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.355

Wat is de vraagprijs?

Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Lijsterplantsoen 5
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 366.638, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.734+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.638+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.970+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.734
Verwachte verkoopprijs€ 366.638
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 10, 1761XB Anna Paulowna
Kievitstraat 10
1974 · 102 m²
€ 297.438
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.734 zit Lijsterplantsoen 5 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna.

Wat is Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna waard?
Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.734 (bandbreedte € 308.646 – € 392.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna?
Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna?
Voor Lijsterplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 366.638 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterplantsoen 5 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterplantsoen 5 ligt rond € 350.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).