Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 10

1761XB Anna Paulowna

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.438
+9,6%
[ € 261.745 – € 333.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.259[ € 270.046 – € 298.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.655[ € 295.160 – € 326.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 10 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.438 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,8%
+€ 26.07412 maanden +9,6%
+€ 14.56612 mnd vs. NL +5,4%
Kievitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.438 voor Kievitstraat 10 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 10 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.655. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.438.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 10
€ 310.655[ € 295.160 – € 326.230 ]
Verkoper houdt over€ 305.988−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.018+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.988

Wat is de vraagprijs?

Kievitstraat 10 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 284.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Vraagprijs Kievitstraat 10
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 284.259[ € 270.046 – € 298.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 310.655, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 284.259 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.438+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.655+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.188+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 284.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 10 in Anna Paulowna bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 297.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.438
Verwachte verkoopprijs€ 310.655
Vraagprijs€ 284.259
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (54%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 329.793
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 338.801
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 303.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 10 in Anna Paulowna.

Wat is Kievitstraat 10 in Anna Paulowna waard?
Kievitstraat 10 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.438 (bandbreedte € 261.745 – € 333.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kievitstraat 10 in Anna Paulowna?
Kievitstraat 10 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 284.259. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 10 in Anna Paulowna?
Voor Kievitstraat 10 adviseren wij een bod van € 310.655 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 10 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 10 in Anna Paulowna bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 10 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 10 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 10 ligt rond € 297.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).