Huiswaardemeter
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna

Woningwaarde D. C. Rezelmanstraat 11

1761CD Anna Paulowna

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.483
+9,9%
[ € 268.825 – € 342.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.902[ € 277.307 – € 306.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.696[ € 303.097 – € 335.001 ]

Wat is mijn huis waard?

D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.483 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds juli +0,8%
+€ 27.43312 maanden +9,9%
+€ 17.61212 mnd vs. NL +6,3%
D. C. Rezelmanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.483 voor D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.696. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.483.

Verwachte verkoopprijs D. C. Rezelmanstraat 11
€ 319.696[ € 303.097 – € 335.001 ]
Verkoper houdt over€ 314.929−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.240+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs D. C. Rezelmanstraat 11
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 291.902[ € 277.307 – € 306.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.395 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. C. Rezelmanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 319.696, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.902 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.483+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.696+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.681+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. C. Rezelmanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. C. Rezelmanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.483
Verwachte verkoopprijs€ 319.696
Verwachte vraagprijs€ 291.902
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 341.415
Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. C. Rezelmanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleine Sluis willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over D. C. Rezelmanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna.

Wat is D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna waard?
D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.483 (bandbreedte € 268.825 – € 342.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna is in augustus 2026 € 291.902 (bandbreedte € 277.307 – € 306.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna?
Voor D. C. Rezelmanstraat 11 adviseren wij een bod van € 319.696 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. C. Rezelmanstraat 11 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. C. Rezelmanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van D. C. Rezelmanstraat 11 ligt rond € 305.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. C. Rezelmanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van D. C. Rezelmanstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.