Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna

Woningwaarde Zwanenlaan 31

1761ZS Anna Paulowna

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.415
+9,9%
[ € 300.445 – € 382.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.280[ € 309.966 – € 342.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.252[ € 338.793 – € 374.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.415 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds juli +0,8%
+€ 30.66012 maanden +9,9%
+€ 19.68412 mnd vs. NL +6,3%
Zwanenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.415 voor Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.252. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.415.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 31
€ 357.252[ € 338.793 – € 374.455 ]
Verkoper houdt over€ 352.072−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.547+€ 9.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenlaan 31
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 326.280[ € 309.966 – € 342.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 357.252, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.280 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.415+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.252+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.115+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 326.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.415
Verwachte verkoopprijs€ 357.252
Verwachte vraagprijs€ 326.280
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 9, 1761XM Anna Paulowna
Plevierstraat 9
1975 · 121 m²
€ 391.153
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Kievitstraat 10, 1761XB Anna Paulowna
Kievitstraat 10
1974 · 102 m²
€ 297.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.415 zit Zwanenlaan 31 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna.

Wat is Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna waard?
Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.415 (bandbreedte € 300.445 – € 382.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna is in augustus 2026 € 326.280 (bandbreedte € 309.966 – € 342.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna?
Voor Zwanenlaan 31 adviseren wij een bod van € 357.252 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 31 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 31 ligt rond € 341.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).