Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotweg 9

1761JE Anna Paulowna

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.799
+10,6%
[ € 343.903 – € 437.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.342[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotweg 9 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.799 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,8%
+€ 37.41912 maanden +10,6%
+€ 23.72912 mnd vs. NL +6,7%
Lotweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.799 voor Lotweg 9 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotweg 9 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.342. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.799.

Verwachte verkoopprijs Lotweg 9
€ 408.342[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 402.600−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.659+€ 10.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotweg 9 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Verwachte vraagprijs Lotweg 9
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotweg 9 adviseren wij in een bod van € 408.342, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.799+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.342+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.759+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotweg 9 in Anna Paulowna bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 390.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.799
Verwachte verkoopprijs€ 408.342
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 53, 1761ED Anna Paulowna
Nieuweweg 53
1952 · 80 m²
€ 401.899
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Straatbeeld van Nieuweweg 44, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 44
1935 · 72 m²
€ 375.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.799 is Lotweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Oostpolder. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lotweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotweg 9 in Anna Paulowna.

Wat is Lotweg 9 in Anna Paulowna waard?
Lotweg 9 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.799 (bandbreedte € 343.903 – € 437.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotweg 9 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Lotweg 9 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotweg 9 in Anna Paulowna?
Voor Lotweg 9 adviseren wij een bod van € 408.342 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotweg 9 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Lotweg 9 in Anna Paulowna bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotweg 9 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotweg 9 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Lotweg 9 ligt rond € 390.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lotweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).