Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna

Woningwaarde Veerweg 15

1761JM Anna Paulowna

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.767
+9,6%
[ € 357.955 – € 455.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.335[ € 369.868 – € 408.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.980[ € 403.156 – € 445.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 15 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.767 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds mei +0,8%
+€ 35.65812 maanden +9,6%
+€ 19.92112 mnd vs. NL +5,4%
Veerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.767 voor Veerweg 15 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 15 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.980. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.767.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 15
€ 424.980[ € 403.156 – € 445.594 ]
Verkoper houdt over€ 419.055−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.630+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 15 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 15
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 389.335[ € 369.868 – € 408.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 460.917[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 15 adviseren wij in een bod van € 424.980, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.335 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.767+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.980+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.229+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 15 in Anna Paulowna bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 406.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.767
Verwachte verkoopprijs€ 424.980
Verwachte vraagprijs€ 389.335
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtOostpolder→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Oostpolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 5,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 402.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.767 is Veerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Oostpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 15 in Anna Paulowna.

Wat is Veerweg 15 in Anna Paulowna waard?
Veerweg 15 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.767 (bandbreedte € 357.955 – € 455.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 15 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 15 in Anna Paulowna is in juni 2026 € 389.335 (bandbreedte € 369.868 – € 408.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 15 in Anna Paulowna?
Voor Veerweg 15 adviseren wij een bod van € 424.980 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 15 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 15 in Anna Paulowna bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 15 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 15 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 15 ligt rond € 406.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).