Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna

Woningwaarde Grasweg 33

1761LJ Anna Paulowna

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.660
+9,9%
[ € 356.981 – € 454.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.303[ € 368.888 – € 407.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.793[ € 401.719 – € 444.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasweg 33 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.660 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds juli +0,8%
+€ 36.42912 maanden +9,9%
+€ 23.38812 mnd vs. NL +6,3%
Grasweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.660 voor Grasweg 33 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasweg 33 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.793. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.660.

Verwachte verkoopprijs Grasweg 33
€ 423.793[ € 401.719 – € 444.005 ]
Verkoper houdt over€ 417.881−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.419+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasweg 33 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Grasweg 33
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 388.303[ € 368.888 – € 407.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 493.420[ € 285.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasweg 33 adviseren wij in een bod van € 423.793, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.303 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.660+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.793+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.983+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 388.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasweg 33 in Anna Paulowna bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.660
Verwachte verkoopprijs€ 423.793
Verwachte vraagprijs€ 388.303
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Anna Paulowna→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Anna Paulowna besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (4%)
C (23%)
D (19%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Anna Paulowna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Anna Paulowna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotweg 16, 1761JE Anna Paulowna
Lotweg 16
1920 · 182 m²
€ 363.845
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna
Veerweg 15
1925 · 82 m²
€ 409.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.660 is Grasweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Anna Paulowna. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grasweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasweg 33 in Anna Paulowna.

Wat is Grasweg 33 in Anna Paulowna waard?
Grasweg 33 in Anna Paulowna heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.660 (bandbreedte € 356.981 – € 454.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Anna Paulowna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasweg 33 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Grasweg 33 in Anna Paulowna is in augustus 2026 € 388.303 (bandbreedte € 368.888 – € 407.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasweg 33 in Anna Paulowna?
Voor Grasweg 33 adviseren wij een bod van € 423.793 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasweg 33 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Grasweg 33 in Anna Paulowna bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasweg 33 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasweg 33 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Anna Paulowna is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Grasweg 33 ligt rond € 405.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasweg 33?
Huishoudens in de buurt van Grasweg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).