Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk 14

1761JP Anna Paulowna

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.765
+10,6%
[ € 394.033 – € 501.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.602[ € 407.172 – € 450.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.786[ € 443.410 – € 490.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.765 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.740Sinds september +0,8%
+€ 42.87312 maanden +10,6%
+€ 27.18712 mnd vs. NL +6,7%
Amsteldijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.765 voor Amsteldijk 14 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk 14 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.786. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.765.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk 14
€ 467.786[ € 443.410 – € 490.085 ]
Verkoper houdt over€ 461.390−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.292+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk 14 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk 14
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 428.602[ € 407.172 – € 450.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk 14 adviseren wij in een bod van € 467.786, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.602 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.765+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.786+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.175+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 428.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk 14 in Anna Paulowna bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 447.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.765
Verwachte verkoopprijs€ 467.786
Verwachte vraagprijs€ 428.602
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 326.283
Straatbeeld van Lotweg 16, 1761JE Anna Paulowna
Lotweg 16
1920 · 182 m²
€ 363.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.765 zit Amsteldijk 14 in het middensegment van Van Ewijcksluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna.

Wat is Amsteldijk 14 in Anna Paulowna waard?
Amsteldijk 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.765 (bandbreedte € 394.033 – € 501.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 428.602 (bandbreedte € 407.172 – € 450.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk 14 in Anna Paulowna?
Voor Amsteldijk 14 adviseren wij een bod van € 467.786 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk 14 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk 14 ligt rond € 447.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk 14?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.