Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ewijcksvaart 15

1761JS Anna Paulowna

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.864
+10,6%
[ € 399.400 – € 508.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.543[ € 412.816 – € 456.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.044[ € 449.557 – € 496.878 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.864 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.45712 maanden +10,6%
+€ 27.55712 mnd vs. NL +6,7%
van Ewijcksvaart 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.864 voor van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.044. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.864.

Verwachte verkoopprijs van Ewijcksvaart 15
€ 474.044[ € 449.557 – € 496.878 ]
Verkoper houdt over€ 467.580−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.675+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs van Ewijcksvaart 15
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 434.543[ € 412.816 – € 456.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ewijcksvaart 15 adviseren wij in een bod van € 474.044, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.543 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.864+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.044+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.746+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ewijcksvaart 15 zal in bij een vraagprijs van € 434.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ewijcksvaart 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.864
Verwachte verkoopprijs€ 474.044
Verwachte vraagprijs€ 434.543
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Straatbeeld van Diamant 61, 1761VC Anna Paulowna
Diamant 61
2003 · 160 m²
€ 375.467
Straatbeeld van Molenvaart 25, 1761AA Anna Paulowna
Molenvaart 25
2004 · 140 m²
€ 430.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.864 zit van Ewijcksvaart 15 in het middensegment van Van Ewijcksluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Ewijcksvaart 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna.

Wat is van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna waard?
van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.864 (bandbreedte € 399.400 – € 508.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 434.543 (bandbreedte € 412.816 – € 456.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna?
Voor van Ewijcksvaart 15 adviseren wij een bod van € 474.044 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ewijcksvaart 15 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ewijcksvaart 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van van Ewijcksvaart 15 ligt rond € 453.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ewijcksvaart 15?
Huishoudens in de buurt van van Ewijcksvaart 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.