Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 12

1761JV Anna Paulowna

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.098
+10,6%
[ € 345.046 – € 439.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.662[ € 355.929 – € 393.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.345[ € 389.030 – € 429.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 12 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.098 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,8%
+€ 37.54312 maanden +10,6%
+€ 23.80712 mnd vs. NL +6,7%
Sluisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.098 voor Sluisweg 12 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 12 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.345. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.098.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 12
€ 410.345[ € 389.030 – € 429.981 ]
Verkoper houdt over€ 404.581−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.702+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 12 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 12
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 374.662[ € 355.929 – € 393.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 12 adviseren wij in een bod van € 410.345, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.662 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.098+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.345+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.862+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 374.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 12 in Anna Paulowna bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.098
Verwachte verkoopprijs€ 410.345
Verwachte vraagprijs€ 374.662
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 53, 1761ED Anna Paulowna
Nieuweweg 53
1952 · 80 m²
€ 401.899
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 405.660
Straatbeeld van Burg. Mijnlieffstraat 65, 1761BL Anna Paulowna
Burg. Mijnlieffstraat 65
1963 · 90 m²
€ 286.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijcksluis willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 12 in Anna Paulowna.

Wat is Sluisweg 12 in Anna Paulowna waard?
Sluisweg 12 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.098 (bandbreedte € 345.046 – € 439.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 12 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 12 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 374.662 (bandbreedte € 355.929 – € 393.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 12 in Anna Paulowna?
Voor Sluisweg 12 adviseren wij een bod van € 410.345 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 12 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 12 in Anna Paulowna bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 12 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 12 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 12 ligt rond € 392.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.