Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 5

1761JV Anna Paulowna

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.779
+10,6%
[ € 400.206 – € 509.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.211[ € 413.450 – € 456.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.227[ € 450.661 – € 498.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.779 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,8%
+€ 43.54512 maanden +10,6%
+€ 27.61312 mnd vs. NL +6,7%
Sluisweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.779 voor Sluisweg 5 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.227. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.779.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 5
€ 475.227[ € 450.661 – € 498.099 ]
Verkoper houdt over€ 468.750−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.882+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 5 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 5
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 435.211[ € 413.450 – € 456.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 5 adviseren wij in een bod van € 475.227, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.211 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.779+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.227+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.988+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.779
Verwachte verkoopprijs€ 475.227
Verwachte vraagprijs€ 435.211
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Molengang 134, 1761BW Anna Paulowna
Molengang 134
1998 · 70 m²
€ 318.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.779 zit Sluisweg 5 in het middensegment van Van Ewijcksluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 5 in Anna Paulowna.

Wat is Sluisweg 5 in Anna Paulowna waard?
Sluisweg 5 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.779 (bandbreedte € 400.206 – € 509.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 5 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 5 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 435.211 (bandbreedte € 413.450 – € 456.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 5 in Anna Paulowna?
Voor Sluisweg 5 adviseren wij een bod van € 475.227 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 5 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 5 in Anna Paulowna bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 5 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 5 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 5 ligt rond € 454.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 5?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.