Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijer Dekkerweg 1

1761JX Anna Paulowna

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.823
+9,6%
[ € 438.964 – € 558.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.405[ € 453.535 – € 501.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.303[ € 494.353 – € 546.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.823 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds mei +0,8%
+€ 43.72712 maanden +9,6%
+€ 24.42812 mnd vs. NL +5,4%
Reijer Dekkerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.823 voor Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.303. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 498.823.

Verwachte verkoopprijs Reijer Dekkerweg 1
€ 520.303[ € 494.353 – € 546.390 ]
Verkoper houdt over€ 513.330−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.859+€ 12.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.330

Wat is de vraagprijs?

Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 477.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Vraagprijs Reijer Dekkerweg 1
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 477.405[ € 453.535 – € 501.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijer Dekkerweg 1 adviseren wij in een bod van € 520.303, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 477.405 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.823+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.303+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.318+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijer Dekkerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 477.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 498.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijer Dekkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.823
Verwachte verkoopprijs€ 520.303
Vraagprijs€ 477.405
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVan Ewijcksluis→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijcksluis besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Van Ewijcksluis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Van Ewijcksluis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 472.249
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 530.863
Straatbeeld van Graslaan 27, 1761LN Anna Paulowna
Graslaan 27
1999 · 205 m²
€ 676.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.823 ligt Reijer Dekkerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Ewijcksluis. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reijer Dekkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna.

Wat is Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna waard?
Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.823 (bandbreedte € 438.964 – € 558.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijcksluis.
Wat is de vraagprijs van Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna?
Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 477.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna?
Voor Reijer Dekkerweg 1 adviseren wij een bod van € 520.303 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijer Dekkerweg 1 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 43.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijer Dekkerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijcksluis is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Reijer Dekkerweg 1 ligt rond € 498.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijer Dekkerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Reijer Dekkerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijcksluis heeft 52% van de woningen zonnepanelen.